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中央空调保养的分类

作者: 发布于:2018/9/26 10:11:11
    一、中央空调保养分类
  1、检查性维护保养:
  1)、基于设备运行情况,有计划地进行各类常规检查;
  2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;
  2、预防性维护保养:预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;
  3、全面性维护保养:
  ⑴、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
  ⑵、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
  ⑶分析冷冻机油的金属含量、湿度和酸度。
  ⑷、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养。
  二、中央空调系统维护保养内容
  1、中央空调保养的主机与部分;
  ⑴、中央空调保养的检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏,是否需要补充制冷剂
  ⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常;
  ⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子有无松动
  ⑷、检查水流量保护开关工作是否正常;
  ⑸、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常;
  ⑹、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;
  2、风系统的检查:
  ①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常;
  ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;
  3、水系统的检查:
  ①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水(每年一次);
  ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;
  ③、检查水泵声音、电流是否运转正常;
  ④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;
  ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象;
  三、中央空调系统维护保养定期回访
  ①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;
  ②、检查设备、系统的运行工作纪录,判断是否有故障;
  四、中央空调检修内容
  1、正常运转中的检修
  1)查压缩机冷冻油的油压及油量;
  2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
  3)检查有无不正常的声响、震动及高温;
  4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
  5)检查各种阀门是否正常;
  6)检查冷水机出入水的温度及压力;
  7)检查主电路上接线端子并压实;
  8)检查电气控制部分;
  9)检查机组润滑系统;
  10)检查各仪表、控制器的工作状态;
  11)保持设备处于清洁状态;
  2、年度间停机后的检修
  1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
  2)检查及制冷设备安全保护装置核定值;
  3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充
  4)检查压缩机电机绝缘情况
  5)检查并收紧电路上的各电线接点
  6)检查电气控制部分
  7)提供以上内容检查报告(每年一次)
  3、末端的检修
  1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
  2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
  3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。
  4)清理管路、除污(每年至少一次)。
  4、 水系统检修工作内容
  1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;
  2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;
  3)冷却塔一般保养性检修检修;
  4)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
  五、其他项目及注意事项
  1、空调回风口空气滤网清洗,原则上视实际使用情况每个季度不少于一次;
  2、冷却塔清洗每年不少于一次;
  3、定期进行中央空调水处理(化学处理法,符合国家有关要求),并出具水质检测报告。
  标签: 中央空调保养、 中央空调维修、 中央空调设计安装
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